Architecten en bouwbedrijven werken steeds vaker volgens de BIM-werkmethodiek. Binnen deze methodiek worden o.a. 3D-programma’s ingezet om niet alleen de vorm van het gebouw in beeld brengen, maar ook in detail alle materialen die hierin verwerkt worden. Dat heet een bouwinformatiesysteem, vaak afgekort tot BIM. Met de toenemende belangstelling voor grote daktuinen, vaak met een publieksfunctie, zet ingenieursbureau SmitsRinsma deze methodiek steeds vaker in.
Chris Kobes is projectleider bij SmitsRinsma en vertelt waarom BIM ook voor de groensector meer en meer de moeite waard wordt. ‘Wanneer we iets in BIM maken, betekent dat we in een softwareprogramma, bijvoorbeeld Autodesk Revit, de daktuin uitwerken in 3D. In de bouwwereld is dit al heel gewoon. Wanneer het gaat om groene toepassingen is dit nog nieuw. De bouwarchitect, ontwikkelaar, het bouwbedrijf en wij (bijv. i.s.m. een landschapsarchitect) werken de afzonderlijke disciplines uit in een model. Vervolgens kunnen alle ontwerpteampartners hun werkzaamheden en installaties op elkaar afstemmen en nog toevoegen of aanpassen. Hierdoor komen eventuele knelpunten al snel in beeld en kun je faalkosten voorkomen.’
Geen boom op een installatie
Het ontwerp van de daktuin is er, voordat de bouw van start gaat. Dankzij BIM zien de verschillende uitvoerders al direct of het ontwerp, het landschap, aansluit bij het gebouw en of er niet een boom is bedacht waar een warmtepomp- of andere installatie op het dak staat. Ook installaties voor wateropvang en -retentie en elektriciteit worden allemaal vooraf inzichtelijk gemaakt.
Bij The Pulse aan de Zuidas in Amsterdam zette SmitsRinsma ook BIM in, samen met Binder Groenprojecten, de groenaannemer die de daktuin realiseert. Alhoewel het woord ‘daktuin’ niet helemaal op z’n plaats is voor het stadspark en -bos dat op hoogte, de 9e verdieping, wordt gerealiseerd. Er worden bomen, heesters en een waterbergingssysteem (inpandig als op de daktuinen) aangebracht, waarbij de grote groenvlakken als waterretentiedaken worden gerealiseerd.
Bouwkundig én landschappelijk onderlegd
Chris vervolgt: ‘Wij sluiten door de inzet van BIM eenvoudiger aan bij de bouwarchitect, de adviseurs en de aannemer van de bouw. De meeste aanbieders van BIM zijn bouwkundig onderlegd, echter draaien wij de toepassing om. Mede door onze uitgebreide ervaring met daktuintechniek kunnen wij het ‘landschapsontwerp’ vertalen naar de benodigde input om te kunnen worden opgenomen in het BIM-proces. Daar onderscheiden wij ons in.’
Voorafgaand aan de bouw wordt een adviseursteam samengesteld met daarin de bouwarchitect, de ontwikkelaar, evt. de (toekomstig) eigenaar/belegger, bouw- en installatieadviseur en constructeur. Bij de realisatie van een intensieve daktuin nemen de landschapsarchitect en SmitsRinsma ook deel aan dit adviseursteam. ‘Vanaf de start van het project tot en met oplevering, kunnen wij adviseren. Deze manier van samenwerken voorkomt fouten, knelpunten komen ruim voor de realisatie in beeld.’
Neem voor meer informatie over BIM in de groensector contact op met SmitsRinsma.